Zielony żoliborz

Wydaje mi się że ten z góry zapłacony czynsz będzie potem rozliczany, tak bywa u innych deweloperów.

Ostatnio edytowany przez mat13 (2014-09-30 11:45:47)

Nie ma wyjscia. Warunkiem odbioru jest potwierdzenie wpłaty.

W umowie deweloperskiej jest wzmianka o tym, że poniesiemy koszty zarządu nieruchomością przez dewelopera do czasu ustanowienia wspólnoty. Niestety, nie zostały tam określone kwoty i nie kojarzę zapisu łączącego opłacenie czynszu z odbiorem mieszkania. Tak czy siak trzeba będzie ten czynsz prędzej czy później deweloperowi zapłacić.

Obietnica 7 zł nie była w żaden sposób wiążąca. Choć w zasadzie została spełniona, bo w notatkach ze spotkania mam "kwota netto" - takiego sformułowania użył handlowiec jak drążyłem temat, bo coś tanio wychodziło... Taki mamy standard robienia biznesu w PL.

Czy zwróciliście uwagę, że kwota czynszu z pisma x2 plus opłata za kontener nie sumują się do kwoty "w totalu"? U nas to raptem kilka zł różnicy, ale zadzwoniłem do biura sprzedaży żeby wyjaśnić temat. Wychodzi na to, że podana w piśmie kwota czynszu jest z kapelusza. Tak naprawdę inna jest opłata za mieszkanie i garaż w październiku, a inna w listopadzie. Żadna z nich natomiast nie jest taka jak podano w piśmie. Jedyne co się zgadza w piśmie to kwota "total"...

Kontener ma stać przynajmniej do końca pierwszego kwartału 2015. Z jednej strony jest to dla nas bardzo wygodne, bo gdyby każdy chciał wynająć kontener na swój gruz, to cena takiej imprezy to 400-600 zł. Trzeba też mieć miejsce żeby go gdzieś postawić. Rodzi się natomiast pytanie, czy 200 zł to nie za dużo jak na zbiorcze rozliczenie. Nie chce mi się tego dokładnie liczyć, ale załóżmy, że jeśli w budynku A jest jakieś 120 lokali, to całkowita kwota zebrana na kontenery wynosi 24 000 zł... Sporo.

Co do odbioru - jeżeli poprawki nie są "krytyczne" (typu wymiana okien), to można zgłosić uwagi i jednocześnie odebrać klucze. Ekipa dewelopera umówi się na zrobienie poprawek i nie będzie jej przeszkadzać, jeśli nasze ekipy wykończeniowe rozpoczną pracę.

Podczas odbioru nie jesteśmy w stanie sprawdzić hydrauliki, wentylacji i elektryki. Ewentualne usterki wyjdą "w praniu". Warto zaznaczyć w protokole odbioru, że nie można było przetestować w/w instalacji.

Tyle wiem na teraz. Odbiór mieszkania mamy w poniedziałek 06/10 rano. Podzielę się wrażeniami... :-)

Pozdr!

Ale w tym RWE bałagan mają. W tamtym tygodniu podpisałem umowę i w ciągu tygodnia mieli podłączyć (na 100% jak obiecała pani od umowy). Wczoraj minął termin, a prądu jak nie było tak nie ma. Dzwoniąc na infolinię dowiedziałem się, że blok nie ma otoczenia sieciowego i to wina dewelopera. Gdy powiedziałem, że sąsiedzi mają prąd kobieta poprosiła o chwilę na sprawdzenie. Po 5 minutach otoczenie sieciowe się znalazło i dopiero wystawiono mi zlecenie na podłączenie. Termin do 14 dni. Chaos. Płacę zaliczki na czynsz i kontener, a ekipa nie może wejść bo nie ma prądu.

Ostatnio edytowany przez rad (2014-10-03 08:10:21)

Witam,
ja postanowiłem ukarać RWE i wypowiem im umowę. Rozmwaiałem z ENERGĄ i zaproponowali mi za przejście do nich brak opłaty handlowej (ok. 5 zł) i niższą cenę prądu (o 8%).

Trochę będzie zachodu i oszczędności niewielkie, ale dla zasady zrobię to.

Na razie niech mi wkońcu podłączą prąd. Umowe podpisałem w zeszłym tygodniu.

Z brakiem otoczenia sieciowego to jest bzdura, z tego co się zdążyłem dowiedzieć to deweloper nie mógłby oddać nam mieszkań gdyby budynek nie byłby podłączony do sieci. Całe to opóźnienie wynika tylko i wyłącznie z tego że RWE to moloch kótremu się wydaje że nie musi się liczyć z klientami, bo i tak przyjdą.

Widzę że piszesz że masz odbiór w najbliższy poniedziałek - jako jeden z dokumentów dostaniesz od developera już wypełniony Wniosek o zawarcie umowy dostawy prądu z RWE. Jest tam i stan licznika i jego numer i jeszcze dają takie kody kreskowe od monterów RWE ze stanami liczników - i te stany są 10-13 kwh, więc nie 0.

U mnie po odbiorze - ryska na szybie, 2 pęknięcia na ścianach, okna do regulacji, reszta wydaje się OK.

Osoby niezadowolone z obsługi zakładu energetycznego mogą łatwo zmienić dostawcę. Wówczas nowy dostawca kontaktuje się z właścicielem przyłącza i czyni to skuteczniej niż jednostka. To jemu zależy na efektywnej sprzedaży prądu.