Zielony żoliborz

forum mieszkańców osiedla ZIELONY ŻOLIBORZ

#46 2014-10-06 22:18:10

MagaLina

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-07-12
Posty: 5
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

Cześć, jutro mam odbiór mieszkania w etapie A, czy szczęśliwcy juz po odbiorach mogą się podzielić wrażeniami ze swoich? Czy od razu mozna odebrac klucze, czy dopiero po usunieciu usterek? Bede wdzieczna za info, wrazenia, rady
pozdrawiam przyszlych nowych sasiadow J

Offline

 

#47 2014-10-07 19:10:38

MagaLina

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-07-12
Posty: 5
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

Już po, generalnie nie jest źle

Offline

 

#48 2014-10-15 18:21:51

asyg

Użytkownik

Zarejestrowany: 2014-08-06
Posty: 14
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

"Nie ma wyjscia. Warunkiem odbioru jest potwierdzenie wpłaty". Jest taki zapis w umowie?

Offline

 

#49 2014-10-15 20:32:07

annak

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-09-29
Posty: 6
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

Oczywiście nie znajdziemy takiego zapisu w umowie

Offline

 

#50 2014-10-18 08:42:57

annak

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-09-29
Posty: 6
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

Jesteśmy już po odbiorze. Oprócz drobnych usterek typu obtarte okno czy pęknięcia na ścianie nasi fachowcy odkryli dwie bardzo poważne wady: krzywe podłogi (różnica między salonem a holem wyniosła ponad 2 cm!) i sufity (w salonie na odcinku 5 m aż 13 mm), co uniemożliwia położenie podłogi z desek i zrobienie zabudowy kuchennej czy regałów do sufitu (wyszłaby spora szpara). Najgorzej jest w pomieszczeniu salon/kuchni, w sypialniach różnica wynosi do 5 mm przy podłogach. Wszystko zgłosiliśmy, mamy nadzieję, że deweloper uwzględni naszą reklamację i poprawi podłogi i sufit.
Jeszcze jedno, kąty proste nie do końca zostały zachowane, różnice są niby minimalne, 1 mm, ale przy glazurze czy szafkach kuchennych będą do zamaskowania.
Czy ktoś z Was znalazł podobne wady? Panowie od odbiorów byli dość zaskoczeni naszymi uwagami, więc może taki problem wyszedł tylko u nas, a może inni tego nie sprawdzają?

Offline

 

#51 2014-10-18 23:01:50

Slon2

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-09-23
Posty: 5
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

Znalazł, nie znalazł pytanie czy zgłosił do Protokołu. Jeżeli Panowie od odbiorów byli zaskoczeni a w dziesiątkach mieszkań już trwają prace wykończeniowe to znaczy że nabywcy nie zgłaszali tego.
Pytanie o granicę tolerancji. Różnice w grubościach tynku widać też w otworach drzwiowych, co akurat mnie bardziej martwi bo różnice są ok 1 cm grubości.

Czy u Was Helios kuchenny tez tak bardzo hałasuje na całe mieszkanie ? Łazienkowego praktycznie nie słychać. Te Heliosy są różne - ten kuchenny wyjec jest 3 stopniowy i nie można go wyłączyć, a łazienkowy 2 stopniowy i można go wyłączyć.

Ostatnio edytowany przez Slon2 (2014-10-18 23:02:55)

Offline

 

#52 2014-10-22 21:19:06

annak

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-09-29
Posty: 6
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

U nas kuchenny Helios też jest głośniejszy niż łazienkowe, ale nie mogliśmy ocenić, czy słychać go po wyłączeniu, bo wokół strasznie hałasowały ekipy remontowe.

Z tymi drzwiami mamy chyba podobny problem. W naszym mieszkaniu przy mniejszych pokojach zostawiono tak mało miejsca na ościeżnice boczną, że nie sposób zamontować drzwi bez dobudowania fragmentu ściany. W przeciwnym razie, nawet jeśli jakimś cudem udałoby się je zamontować, skrzydło nie otwierałoby się pod kątem prostym a klamka wchodziłaby na ścianę. Fuszerka

Offline

 

#53 2014-10-26 11:53:32

asyg

Użytkownik

Zarejestrowany: 2014-08-06
Posty: 14
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

annak napisał:

U nas kuchenny Helios też jest głośniejszy niż łazienkowe, ale nie mogliśmy ocenić, czy słychać go po wyłączeniu, bo wokół strasznie hałasowały ekipy remontowe.

Z tymi drzwiami mamy chyba podobny problem. W naszym mieszkaniu przy mniejszych pokojach zostawiono tak mało miejsca na ościeżnice boczną, że nie sposób zamontować drzwi bez dobudowania fragmentu ściany. W przeciwnym razie, nawet jeśli jakimś cudem udałoby się je zamontować, skrzydło nie otwierałoby się pod kątem prostym a klamka wchodziłaby na ścianę. Fuszerka

Rozumiem, że developer usunie usterkę?

Offline

 

#54 2014-11-04 20:49:54

annak

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-09-29
Posty: 6
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

Z otworami na drzwi raczej nic nie zrobią. Pan od odbiorów twierdzi, że wszystko jest w porządku, choć w niektórych miejscach zostawiono zaledwie 2 cm. Z krzywą podłogą niewiele już można zrobić, bo nowa wylewka odpada przy drewnianej podłodze. Krzywe sufity mają być u nas jeszcze konsultowane z podwykonawcą, który był za nie odpowiedzialny.
Generalnie u nas naprawianie usterek wlecze się okropnie i robi się coraz bardziej nerwowo, bo nie możemy ruszyć z pracami.

Chciałam jeszcze dopytać, czy wszyscy dostaliśmy łazienki bez wszystkich odpływów, tzn. mamy odpływ do toalety, jest odpływ niedaleko umywalki, ale przy wannie już nie.

Offline

 

#55 2014-11-05 08:35:13

asyg

Użytkownik

Zarejestrowany: 2014-08-06
Posty: 14
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

annak napisał:

Z otworami na drzwi raczej nic nie zrobią. Pan od odbiorów twierdzi, że wszystko jest w porządku, choć w niektórych miejscach zostawiono zaledwie 2 cm. Z krzywą podłogą niewiele już można zrobić, bo nowa wylewka odpada przy drewnianej podłodze. Krzywe sufity mają być u nas jeszcze konsultowane z podwykonawcą, który był za nie odpowiedzialny.
Generalnie u nas naprawianie usterek wlecze się okropnie i robi się coraz bardziej nerwowo, bo nie możemy ruszyć z pracami.

Chciałam jeszcze dopytać, czy wszyscy dostaliśmy łazienki bez wszystkich odpływów, tzn. mamy odpływ do toalety, jest odpływ niedaleko umywalki, ale przy wannie już nie.

Obniżenie ceny mieszkania o 3-4 % tytułem wad (a więcej Pani nie uzyska) nie będzie pomocne. Nową wylewkę trzeba zrobić skuwając 3 cm z dotychczasowej, a nie na obecną. Sufit - obniżenie ceny. 2 cm na klamkę ? Zbyt mało i trzeba zamawiać drzwi na wymiar (w miejsce 80 jakieś 76). Zatem - trzeba przenieść otwór w ramach usuwania usterki lub zdecydować się na drzwi 76 cm w zamian za obniżenie ceny (potrzeba kosztorysu drzwi). Przenoszenie otworu o 4 cm w ścianie nośnej jest możliwe, ale nie jest tanie (projekt, wykonanie). Dlatego ma Pani prawo żądać usunięcia usterki.80 cm to standard i developer musi go dochować. Developera usuwanie usterek nic nie kosztuje - to zadanie i koszt podwykonawcy.

P.S. Twierdzić można różne rzeczy. Proszę poprosić o klamkę mieszczącą się w 2 cm

Ostatnio edytowany przez asyg (2014-11-05 08:36:09)

Offline

 

#56 2014-11-23 15:27:15

dpm

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-11-23
Posty: 2
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

Slon2 napisał:

Czy u Was Helios kuchenny tez tak bardzo hałasuje na całe mieszkanie ? Łazienkowego praktycznie nie słychać. Te Heliosy są różne - ten kuchenny wyjec jest 3 stopniowy i nie można go wyłączyć, a łazienkowy 2 stopniowy i można go wyłączyć.

To u mnie jest odwrotnie, kuchenny jest cichy, ale w lazience jest zbyt glosny jak dla mnie nawet na pierwszym biegu (czyli jak sam nic nie wlaczam wlacznikiem). Natomiast nie wiedzialem ze mozna go wogole wylaczyc - pan od odbiorow powiedzial mi ze nie ma takiej mozliwosci.

Offline

 

#57 2014-11-23 15:34:49

dpm

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2014-11-23
Posty: 2
Punktów :   

Re: Odbiory - Budynek A i D

annak napisał:

Z tymi drzwiami mamy chyba podobny problem. W naszym mieszkaniu przy mniejszych pokojach zostawiono tak mało miejsca na ościeżnice boczną, że nie sposób zamontować drzwi bez dobudowania fragmentu ściany. W przeciwnym razie, nawet jeśli jakimś cudem udałoby się je zamontować, skrzydło nie otwierałoby się pod kątem prostym a klamka wchodziłaby na ścianę. Fuszerka

No nie wiem, chyba mam podobna sytuacja do tej jak opisujasz i dwoch MOICH niezaleznych fachowcow powiedzialo mi ze to nie problem, tylko trzeba kupic oscieznice stala a nie regulowana, bo inaczej te listewki z boku sie wtedy uklada i ze bedzie OK. Nie do konca rozumie co maja na mysli, ale skoro oni beda wykanczyc mi mieszkanie i nie widza problemu to ufam ze bedzie dobrze. Zwroc uwage ze otwor pod drzwi i tak jest 10cm szerszy niz szerokosc skrzydla drzwi., wiec zawiasy beda jakies 3-4 cm dalej niz krawedz obecnego otworu.

Offline

 

Stopka forum

RSS
Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB
Polityka cookies - Wersja Lo-Fi


Darmowe Forum | Ciekawe Fora | Darmowe Fora
szkic tchórzofretki www.l2destiny.pun.pl www.ba.pun.pl pielegnice akwarium 80L aqw najlepsza klasa