Zielony żoliborz

ja też miałem miło i przyjemnie, cenę też można było negocjować, to co było nie fajne to dojazd i  brak miejsc parkingowych na Panskiej (polecam parking obok budynku chyba 8 zł kosztował)
a po akcie - droga do użędu dzielnicy na parterze i na pierwszym piętrze zgłoszenie podatku od nieruchomości i opłata wieczysta.
warto zrobić kilka kserokopi aktu w urzędzie zastawimy 2

Bubal, jeszcze nie wiadomo bo nie mają w urzędzie czegoś tam wyliczonego bo to dla nich nowy budynek (dzisiaj byłem zanieść). Pani powiedziała mi, że jak wszystko zgromadzą to wyślą mi pocztą formularze i informacje. Chyba, że Pani nie chciało się w piątek o 15:45 już nic robić i mnie zbyła

Podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste chyba płaci się od momentu zakupu notarialnego.Tak mi się wydaje i to proporcjonalne w stosunku do opłaty rocznej.Druga wersja to od terminu odbioru?

podatek od nieruchomości to 100 pln/rok, natomiast większa sprawa to wieczyste co roku 2%wartości gruntu wspólnoty (propolcjonalnie do ilości udziałów w nieruchomości) tak wtępnie i bardzo szasunkowo to będzie ok miesięcznego czynszu, chyba że się weżmiemy zbierzemy i wykupimy działkę na własność jako wspólnota

robert napisał:

Czy wszyscy mają wpisane loggie jako własność wspólna do wyłącznego użytku?

Faktycznie logia figuruje w pkt 4 ustęp 9 .jako część wspólna,ale jak się dalej doczytać to po przecinku jest napisane "które nie służą wyłącznemu użytku właścicieli poszczególnych lokali".Najlepiej prawnik niech to skomentuje,jesli jest takowy.

jenes napisał:

Robi napisał:

Witam,

a po co jest 6 wypisów aktów i dlaczego my za to płacimy?

pozdr

Ja miałem 5 wypisów: 3 dla notariusza, jeden dla Ciebie, jeden dla Zielonego Zoliborza. Zwyczajowo jest przyjęte, że kupujący pokrywa koszty wypisów, ale możesz się postawić i nie zapłacić za wypis Zielonego (należy to zgłosić w momencie odczytywania aktu, dziewczynka z Zielonego troche pomarudzi, zadzwoni do Brodatego, ale później i tak musi się zgodzić - wypis dla strony nie jest obligatoryjny, jest jedynie dokumentem informacyjnym. Najważniejsze jest repertorium u notariusza).

Dziękuje
A notariusz za swoje wypisy nie może sobie zapłacić ?

kmroczny66 napisał:

Notariusz dewelopera przedstawił następujące warunki

1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł - ok. 25%

w przypadku mieszkania wartości ok. 580 000 zł koszty taksy z vatem to ok. 3 000 zł

[...]

A ja mam pytanie. Czy jest możliwość zrezygnowania z notariusza sugerowanego przez developera i zaproponowanie własnego tak jak to miało miejsce na etapie podpisywania umowy przedwstępnej??

Przypadkiem trafiłem na forum Osiedla Saska od Dom Development i widzę, ze tam lokatorzy zorganizowali się we własnym zakresie i negocjowali hurtowo z notariuszami na wolnym rynku:

http://osiedlesaska.pl/forum/topic.php?id=1809
http://osiedlesaska.pl/forum/topic.php?id=1797

Rzuciłem tylko szybko okiem i wyłapałem kilka ofert, które otrzymali i np.

      "III. 550.000,-zł - Taksa notarialna 1700 zł i VAT od niej 391 zł;"

odbiega znacznie od tego co zaproponował notariusz od Turreta. Jeśli faktycznie byłaby taka możliwość może warto pochylić się nad taką opcją??