Zielony żoliborz

Pirwsze akty były już półtora tygodnia temu.

Notariusz dewelopera przedstawił następujące warunki

1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł - ok. 25%

w przypadku mieszkania wartości ok. 580 000 zł koszty taksy z vatem to ok. 3 000 zł

Ja mam jednak pewną wątpliwość, którą zamierzam wyjaśnić. Zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Sprawiedliwości powinniśmy zapłacić połowę maksymalnej stawki czyli znacznie mniej niż zaproponowana kwota. Poniżej odpowiedź na interpelację poselską w tej sprawie i wyrok TK.

http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/426D3F45

http://www.trybunal.gov.pl/Rozprawy/2011/u_08_08.htm

Mniej więcej tyle wyjdzie. Tak czy inaczej to trochę za dużo.

kmroczny66 napisał:

Notariusz dewelopera przedstawił następujące warunki

1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł - ok. 25%

w przypadku mieszkania wartości ok. 580 000 zł koszty taksy z vatem to ok. 3 000 zł

Ja mam jednak pewną wątpliwość, którą zamierzam wyjaśnić. Zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Sprawiedliwości powinniśmy zapłacić połowę maksymalnej stawki czyli znacznie mniej niż zaproponowana kwota. Poniżej odpowiedź na interpelację poselską w tej sprawie i wyrok TK.

http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/426D3F45

http://www.trybunal.gov.pl/Rozprawy/2011/u_08_08.htm

Czyli do twojej kwoty trzeba doliczyć jeszcze wypisy i opłatę sądową czyli razem 4k?

To nie koniec opłat notarialnych

zostałem zaproszony na podpisanie aktu na mieszkanie i komórkę lokatorska, niestety akty na garaże jeszcze są w przygotowaniu
i będzie kolejny wydatek

koszty aktu na mieszkanie :
- opłata sądowa :460 zł
- taksa notarialna w zależności od wartości mieszkania według wzoru kilka postów wyżej
- podatek VAT 23% od taksy
- wypisy 6 * 75 PLN +vat

Ostatnio edytowany przez JacekP (2012-04-17 16:39:53)

kmroczny66 napisał:

Dokładnie tak. Nie zgadzam się z przedmówcą. Takie podejście nie znajduje odzwierciedlenia w przepisach prawa. Pozostaje zapłacić całość - szkoda czasu na szukanie innego notariusza i skorzystanie z art. 138 kodeksu wykroczeń

"Kto, zajmując się zawodowo świadczeniem usług, żąda i pobiera za świadczenie zapłatę wyższą od obowiązującej albo umyślnie bez uzasadnionej przyczyny odmawia świadczenia, do którego jest obowiązany,
podlega karze grzywny".

kmroczny66 - czyli z twoich wyliczeń wychodzi 3800,7 brutto + 1000 pln za opłaty sądowe i 6 wypisów

czyli razem 4800.

I to jest rozumiem, zgodnie z prawem czy niezgodnie bo nie zrozumiałem

JacekP napisał:

To nie koniec opłat notarialnych

zostałem zaproszony na podpisanie aktu na mieszkanie i komórkę lokatorska, niestety akty na garaże jeszcze są w przygotowaniu
i będzie kolejny wydatek

koszty aktu na mieszkanie :
- opłata sądowa :460 zł
- taksa notarialna w zależności od wartości mieszkania według wzoru kilka postów wyżej
- podatek VAT 23% od taksy
- wypisy 6 * 75 PLN +vat

Wróciłem dziś po podpisaniu - powyższe koszty to niestety nie wszystko.
W akcie znalazła się z kapelusza dodatkowa taksa = 200 PLN + VAT za jakiś wniosek a że do tego potrzebowałem w sumie 7 wypisów (5 zostaje u notariusza, 2 dla siebie) to ostatecznie wyszedłem szczuplejszy o ponad 300 PLN więcej niż wynikało z oferty notariusza przesłanej mailem.

Na moje zaniepokojenie nieprzyjemna pani kasjerka odpowiedziała że tak ma być i basta i nic ją nie obchodzi że asystent zapomniał o dodaniu w wycenie jednej pozycji mimo że prosiłem go o dokładne wyszczególnienie wszystkich opłat.

Moja rada:
- jeżeli chcecie wiedzieć na bank ile zapłacicie to 3 razy potwierdzajcie przed podpisaniem aktu
- uważajcie na ceny netto, bo podają je tak jakbyśmy byli firmą a nie osobą fizyczną: "Wypis kosztuje proszę pana 75 PLN" A przy kasie się okazuje że 92 bo dochodzi VAT.
- jeśli możecie skonsultujcie wszystko z notariuszem w rodzinie/znajomym

Generalnie obowiązuje stara zadasa: papugi to pazerna klika która wyciągnie z człowieka ile się da, nie publikuje cenników, nie informuje o kosztach dodatkowych jeżeli nie przyprze się jej do muru, nie ma żadnych skrupułów - w końcu na benzynę do Audi Q7 trzeba zarobić.  Kolejny raz wyszedłem od papugi struty: oni ZAWSZE coś ściemniają: Gowin - dereguluj