forum mieszkańców osiedla ZIELONY ŻOLIBORZ
Użytkownik
Z informacji jaką uzyskaliśmy od koordynatora ds. odbiorów mieszkań wynika, że odbiory będą dotyczyć komórek lokatorskich, mieszkań i miejsc postojowych. Jest to logiczne. Poza tym musisz opłacić dwa miesiące kosztów administracyjnych. Te dotyczą całości.
Odpowiadając na wcześniejsze posty. Nie ma obowiązku wcześniejszego odbioru więc poruszane wątki wydają się być nie na miejscu.
Offline
To ja mam teraz dwa pytania:
1. czy 55 zł dotyczy każdego miejsca? My posiadamy akurat dwa większe niż normalnie i zastanawiam się czy również nie dodatkowo płatne?
2. Jak takie odbiory mieszkań mają dokładnie wyglądać? Czy pracownicy Zielonego Żoliborza przychodzą z protokołem? Zna ktoś jakieś szczegóły?
Offline
Użytkownik
Nikt mnie nie pytał o numer miejsca więc przypuszczam, że cena za parking to ryczałt. W odbiorach standardowo uczestniczy pracownik dewelopera i wykonawcy. Protokół ma być spisany na miejscu. Warunkiem otrzymania kluczy jest opłacenie czynszu o ile nie będzie zastrzeżeń do protokołu.
Offline
Zgoda tak jest w umowie, zakładając mieszkanie np 100 m2, zgodnie z umową developer ma prawo wybudować mieszkanie o 1,5 m2 mniejsze, to znaczy, że zapłacisz zakładając np (dla okrągłego rachunku 10 000 PLN/m2 ) 15 000 PLN/m2 za powierzchnie, której nie ma.
Nie jestem tylko pewny czy ten zapis nie jest `klauzulą zakazaną`(trzeba by się spytać prawnika), także jak byś się uparł mógłbyś dochodzić swojego; napisałem, że jest to proces żmudny i opisałem jakie są możliwości.
Niech każdy sam oceni co jest `optymalne i właściwe`.
Pozdrawiam
Offline
Zazwyczaj do odbiorów zbiera się komisja w której uczestniczą przedstawiciele developera oraz wykonawcy, który budował (kierownik budowy względnie kierownicy robót albo inspektor nadzoru).
Zgodnie z umową (przynajmniej moją ze strony nabywcy mogą być trzy osoby ale mam nadzieję, że to nie musi być ściśle przestrzegane).
Sprawdza się czy wszystko jest dobrze zrobione, czy ściany trzymają piony , czy okna otwierają się właściwie, czy nie zacinają się klamki, czy szyby nie są porysowane, czy prawidłowo działa klimatyzacja, czy właściwy jest wspominany już przeze mnie metraż, czy drożne są odpływy na balkonach, czy dobrze jest wykonana izolacja etc... Jeżeli stwierdzimy usterki wpisujemy je na listę i dajemy czas developerowi na ich usunięcie; po czym ponownie przychodzimy na odbiór żeby stwierdzić czy wszystko zostało poprawione.
Offline
Użytkownik
Czy ktoś wykonał już pomiar powierzchni mieszkania?Czy zgadza się z projektem?
Offline