Zielony żoliborz

Czy aby na pewno mamy wpływ na wygląd budynku ?

Dla mnie istotne jest aby: windy były nie firmy OTIS, tylko firmy SHILLER, bo te "otisowe" to mają taką jakość, że JW Construction nagminnie je instaluje w swoich blokowiskach. One są po po prostu brzydkie, więc jeżeli dałoby się przeforsować Shillera, to ja jestem za. Nasie sąsiedzi "ROBYG" właśnie takie mają i są ładne.

Druga sprawa, to ELEWACJA. Dobrze by było było, gdyby deweloper zrobił elewację z piaskowca, a nie ze ścianki silikatowej. Bo jeżeli zastosuje piaskowiec i gdzieniegdzie, gustownie marmur, to będzie to wyglądać tak jak nasz sąsiad ROBYG, a jak zaoszczędzi i użyje ściankę silikatową, to będzie to wyglądać jak gniot WOLA TOWER. Naprawdę, wtedy niczym się nie będzie różnić!

Trzecia sprawa...oświetlenie budynku. Istnieją na rynku lampy elewacyjne, które nadają niesamowity charakter budynkowi. Ciekawe czy deweloper przysępi czy zrobi coś ładnie ?

Czwarta sprawa, to sam dziedziniec i tereny obok budynku. Czy będzie on w jakiś sposób pomyślany, czy po prostu masówka? Np. na osiedlu Olbrachta, Budimex, zrobił mieszkańcom np. specjalne miejsce z kominkiem...gdzie mozna fajnie spędzić czas ze znajomymi.

Za drogi ? Jakoś ROBYG ma podobne ceny i kupił za tą samą kasę działkę, ale dla nich nie jest za drogi?!!?
Niestety sprawdza się to co myślałem: że ten budynek niczym się nie będzie różnić od WOLA TOWER!
Czyli zrobią kicz, który będzie się wyróżniać swoim partackim wyglądem od naszych sąsiadów. Będzie "wiać wiochą".
Elewacja robi wielką różnicę i podkreśla bardzo charakter. Poza tym, nie mamy hall-u, czyli tu też zaoszczędzili.
Szkoda mi jest to pisać, bo nie lubię siać defetyzmów, ale gdy ostatnio byłem na URSUSIE w jednym z blokowisk to widziałem właśnie wybudowane cudo z podobnym wejściem do naszego, gdzie jest po prostu ohydna, żelazna brama, a ściany elewacji są takie jak w Wola Tower, czyli przeciętna masówka za 6tys. brutto.

Mam nadzieje że TURRET to czyta i się opamięta i dołoży starań, żeby ten blok był ich wizytówką następnych etapów, bo sknera traci dwa razy, a my płaciliśmy tą samą cenę co u ROBYGa i nie chciałbym się czuć oszukany i nie żałować - bo się zastanawiałem nad ROBYGiem.
Nie wiem czy wy, ale ja się właśnie TURRET-a pytałem o ich wcześniejsze inwestycje (Wola Tower i Z.Zacisze). W odpowiedzi usłyszałem: nie nie nie, tutaj jest inna jakość, to jest inny budynek, inny standard

Już widzę symptomy kłamstewek. Mam nadzieje, że się mylę . Turretowi powinno zależeć na klientach,a w dobie Internetu kłamstewka wychodzą bardzo szybko na jaw....

KOCHANY TURRECIE PROSZĘ NIE ZAWIEDŹ MNIE !!!


I jeszcze jedno, w takim razie zdjęcia z renderingu są nieprawdziwe , bo jeżeli nie będzie elementów z piaskowca, to ścianki elewacji nie będą ładnie gładkie tak jak na zdjęciach, tylko chropowate i wizualnie i praktycznie nietrwałe. Za parę lat silikatowe ścianki i ich chropowatość zatrzyma brud, część się odbarwi od deszczu, częśc odpryśnie itd. itp. O TURRECIE już nie będzie słuchu ani widu, a my zostaniemy z ciągłymi remontami tego badziewia. Ludzie, przecież tak się teraz remontuje wielkie płyty!!!!

Jakby ktoś z Was wiedział i dowiedział się coś więcej na temat, jak planuje wykończyć nasz budynek TURRET, to chętnie myślę wszyscy tu poczytamy...


Chciałem jeszcze dodać, że w załączniku numer 2 do umowy jest wyraźnie napisane, że:
Wykończenie ścian zewnętrznych:
- tynki silikonowe na bazie żywic silikonowych
- okładziny z płyt granitowych i płyt piaskowca
- okładziny z żaluzji

Ja mam w umowie, że Sprzedawca zobowiązuje się, że standard lokalu nie będzie odbiegał od opisu zawartego w załączniku numer 2. I jeżeli NIE BĘDZIE wyżej wymienionych płyt z granitu i piaskowca i okładzin z żaluzji, to po prostu TURRET nie wywiąże się z umowy.
Aha i jeżeli ktoś ma napisane, ze rozwiązania mogą się różnić o detale i szczegóły, to chciałem zaznaczyć, że detal i szczegół to jest na przykład: o 0.5mm cieńszy pustak, albo na przykład miejsca postojowe oznaczone liniami poziomymi, na przykład przerywanymi, a nie ciągłymi
Ale nie żadnym wypadku ewidentny brak materiału opisanego w umowie!!!!

Ostatnio edytowany przez latitude (2010-07-15 20:00:18)

Cześć!

A czy w ogóle mamy jakąś możliwość wpłynięcia na Turret? Obawiam się, że szanse są małe i możemy raczej czekać aż się skończy budowa i ewentualnie oceniać czy wykonanie jest zgodne ze standardem w załączniku do umowy czy nie? Jedynie co może nam pomóc to w "kupie siła". Ale to rzeczywiście musiała by być większa grupa i realne propozycje.
Patrząc na poprzednie inwestycje Turret to Wola Tower ma zwyczajnie brzydki dla mnie projekt i nic nie było jej wstanie uratować. Natomiast Zacisze jak dla mnie przejdzie a znajomi, którzy tam mieszkają nie marudzą bardziej niż inni z nowych bloków.

pozdrawiam

Ostatnio edytowany przez kidbs (2010-07-20 11:20:00)

Byłem, rozmawiałem.
Kierownik okazał się miłym, kontaktowym człowiekiem i rzeczowo odpowiadał na pytania nie próbując "wciskać ciemnoty" (takie odniosłem wrażenie). W skrócie:
1. Windy - na etapie zbierania ofert, każda opcja jest możliwa choć nie wyklucza, że może to być SHILLER, bo firma daje dosyć dobre ceny przy wysokiej jakości
2. Ściany zewnętrzne - niestety (to moje zdanie), ale z Porothermu ocieplane (też niestety) styropianem - wełna jest lepsza, ściana oddycha ale styropian tańszy. Na temat Porotermu można poczytać tu http://hurtmann.pl/?porotherm-25-p-w-czy-silka-e24,163 i tu http://www.forumbudowlane.pl/vt/23002/0 … zewnetrzne
3. Izolacja - aktualnie na budowach stosuje się dwie metody - tzw. wanna czarna i wanna biała. Czarna polega na izolowaniu zewnętrznych stron ścian np. masą bitumiczną, natomiast biała przez dodanie do betonu jakiegoś "szuwaksu" który ma zatrzymywać przenikanie wilgoci oraz dodatkowe izolowanie każdych powierzchni stycznych -technologia niemiecka - mniej więcej tak to w skrócie wygląda i zbytnio mnie to nie przekonuje.
4. Granity, piaskowce - nic na ten temat, aby zaszły jakieś zmiany nie słyszał i potwierdził to, o czym myślałem, że inwestor chcąc dokonać jakichkolwiek zmian (odstępstw) od projektu musiałby ponownie występować o zezwolenie na budowę.
I to tyle co mogę napisać.
latitude więcej optymizmu.

Co do Zielonego Zacisza, to chyba oni płacili inną cenę

Inne były czasy, inna dzielnica. U sąsiadów na początku też stawki były inne niż teraz - od 9 do 12.000 za m2.

Pomysł miałby sens, gdyby była to jedna, góra dwie anteny na cały blok plus pomieszczenie na pozostały sprzęt czyli tzw. kablówka osiedlowa a nie 2x13 klatek czyli 26 talerzy min.120 cm średnicy każdy (odbiór bez zakłóceń). Nie wiem, jakbym zareagował będąc mieszkańcem ostatniego piętra, wychodząc na balkon i mając przed sobą widok 16 talerzy. Poza tym w miejscach montowania anten musiałaby być wzmocniona konstrukcja dachu co raczej deweloperowi nie byłoby "na rękę". Dlatego też bardzo często w protokole odbioru umieszczany jest zapis o zakazie mocowania anten na dachu i elewacji. Co do balkonów, to niestety, ale zakazać nie można, bo zgodnie z wyrokiem SN „balkon nie jest fragmentem elewacji, a więc części nieruchomości wspólnej służącej do użytku wszystkich właścicieli lokali. O tym, czy w konkretnej sytuacji balkon można zaliczyć do własności wspólnej członków wspólnoty, czy jest częścią składową tego mieszkania stanowiącego odrębna nieruchomość, decyduje jego usytuowanie i to, czy użytkuje go tylko właściciel mieszkania, czy mogą z niego korzystać inni właściciele lokali". I w ten oto sposób koło się zamyka - albo będziemy skazani na Aster (chyba,że przez ten czas wejdzie także inny operator) albo wysyp anten na balkonach.

Miałem dziś i czas i ochotę to podjechałem na bardzo interesującą wizytację na ZZ.
Rozmawiałem podobnie jak Shreku z majstrami. Super goście! Opowiedzieli co i jak robią, co się dzieje, dlaczego tak a nie inaczej. Wypytałem o te izolacje fundamentów i oczywiście zostałem uspokojony, że nic się złego tu wydarzyć nie może. No chłopaki mówią logicznie. W takim garażu wilgoć nie jest specjalnie problemem i raczej mało prawdopodobne aby kiedykolwiek doszło do zalewania poziomu -1 lub -2. Natomiast dowiedziałem się również, że różnica między ZZ a Robygiem jest taka, że w ZZ była odpompowywana woda już od samego początku (wykopu dziury) a Robyg nic takiego nie zrobił. Nie wiem dokładnie jak to się przełożyło na Robyg ale nam ma być lepiej .
Co do waty/styropianu. Plan jest wstępny aby wata była układana w pasach oddzielając płyty styropianu. Natomiast już sama wata musi zostać położona powyżej 21 metrów od gruntu co wynika z przepisów ppoż.
Panowie zapraszają w godzinach pracy miedzy 8 a 17 na budowę. Ja byłem później i już nie zaszedłem za daleko. Ale przed 17 można kask dostać i pośmigać.
Zostałem zapewniony z 10 razy, że UNIBEP robi baardzo porządnie i wykończenie zawsze jest tip topes.

Ale to nie koniec mojej wycieczki
Udałem się jeszcze do biura porozmawiać. Dowiedziałem się, że elewacja będzie na bogato i nawet kombinują jak tu zrobić lepiej niż jest w projekcie (zn dołożyć kamienia i piaskowca). ZZ jest niby z tej samej grupy Turret ale jest finansowo oddzielny od Woli co oznacza, że ich sprzedaż nie wpływa na nas. ZZ zależy też bardzo i to mnie szczególnie uspokaja, aby nasz budynek był wzorowy. Słusznie i logicznie myślą, że jak teraz zwalą coś tak, że my się rozpiszemy a po nas gazety to etapu C, D i A nie sprzedadzą. Aczkolwiek budynek między naszym a torami mają zacząć sprzedawać i kopać już od września.
Co do pomysłu latitiude to wygląda to trochę gorzej. Zmiany czy wprowadzenie nowego elementu musiał by być rzeczywiście ważny i uzasadniony ale przede wszystkim nie może wpłynąć lub nawet zagrozić spowodowaniu opóźnień w budowie. Opcje ze ściągnięciem wszystkich dostawców kablówki to co innego. Ale montowanie nowych przewodów albo robienie wydzielonej płyty na anteny pewnie już by nie przeszła.

Parę kiepskich zdjęć komórką strzeliłem to w wolnej chwili wrzucę we właściwą galerię.

Co tam jeszcze było?

- budowa idzie szybko
- od końca sierpnia mają zacząć montować okna na parterze
- za dwa tygodnie będzie 4 piętro
- w ZZ mówią również o pomysłach na pewne wykończeniowe bajery, które może się znajdą
- architekci rejtanują przed zmianą koncepcji elewacji, także to jest chyba ostatnia rzecz jaką by ruszyli
- panowie z budowy twierdzą, że to pieruńskie drzewo to wytniemy jeszcze przed wprowadzeniem się


BTW: ZZ wie o tym forum i może nawet je czyta to też ich pozdrawiam bo naprawdę miło mi się z nimi rozmawiało a teraz już wiedzą kto ja jestem i jaki mam nick

No to tyle z raportu

Wieści dobre jak dla mnie. Oczywiście masa rzeczy może się jeszcze zwalić ale nie siejmy paniki. Zresztą wiecie sami.

pozdr

Dobra robota, kidbs.
Gwoli ścisłości - styropian może być kładziony do wysokości 25 a nie 21 metrów licząc od poziomu drogi ppoż.
Czy ma sens układanie pasów z waty na przemian ze styropianem - na chłopski rozum - nie bardzo, m.in. po jakimś czasie może być widać na elewacji gdzie wata a gdzie styropian. Poza tym, "oddychanie" ściany jest nierównomierne, mogą powstawać tzw. mostki termiczne na styku wełny i styropianu, bo każdy z tych materiałów ma inny współczynnik przenikania ciepła dla tej samej grubości.

ZZ zależy też bardzo i to mnie szczególnie uspokaja, aby nasz budynek był wzorowy.

Skoro tak, to niech zrezygnują z porothermu - w domach wybudowanych z porothermu doskonale słychać na 4 piętrze co robią sąsiedzi na 1 - jest niezwykle akustyczny i niech na całości kładą wełnę mineralną, która jest o niebo lepsza.

- za dwa tygodnie będzie 4 piętro

Dobrze by było, ale mam poważne wątpliwości - byłeś, widziałeś, że nie wszędzie już jest 2 piętro. Na dowód zdjęcia z 20.07.2010
Najbardziej zaawansowany "odcinek" budowy
a tu widać, ze dopiero budują 2

- panowie z budowy twierdzą, że to pieruńskie drzewo to wytniemy jeszcze przed wprowadzeniem się

I bardzo dobrze by było, żeby sami to zrobili - przecież przy takich upałach może uschnąć .
Natomiast co do innych kablówek, to chyba nie zależy to zbytnio od dewelopera, która i gdzie wejdzie. Ale może się mylę.