Zielony żoliborz

jasne, ale dopiero jak zawiążemy wspólnotę i wybierzamy zarząd. Jeśli w akcie notarialnym będzie zgoda na bezterminowe nieodpłatne użyczenie powierzchi reklamowej, to jeśli jako wspólnota ją usuniemy, deweloper może nas zasądzić o odszkodowanie..

VAT, z vatem sprawa wydaje się prosta, umowa Zielony Zoliborz, paragraf 17, postanowienia końcowe:
"Jeżeli jakikolwiek zapis niniejszej umowy zostałby uznany za sprzeczny z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa, na jego miejsce wchodzą przepisy prawa,..."
wystarczy ustalić, czy w umowie są klauzule niedozwolone. Kluczowe do zbadania są zapisy: podanie ceny końcowej brutto, zmiana ceny brutto w związku ze zmianą Vat - w tym przypadku wzrost ceny brutto, obciążający kosumenta,z możliwością odstąpienia od umowy. 
Jeżeli stawką jest 5 tys. dopłaty, warto poprosić UOKiK o interpretację powyższego.

kawanagila napisał:

Jest prosty sposób na uniknięcie płacenia wyższego VAT. Negocjując umowę przedwstepną z deweloperem trzeba było się nie zgodzić na zapis o możliwości podniesia ceny mieszkania w razie wzrostu VAT. Wszyscy z takim zapałem negocjują jakieś zapisy w tych umowach, prawnicy przeglądają, notariusze doradzają..

"Punkt nie podlega negocjacjom", a w domyśle - jeśli nie podoba Ci się nasza forma umowy to dziękujemy, a na Twoje miejsce przyjdzie tuzin innych, czyli typowe podejście developera z pozycji siły. Tak było zarówno w przypadku tego paragrafu jak i wielu innych, chyba że komuś faktycznie udało się wynegocjować tego typu zmiany. Ja osobiście poległem.

Może pozostali forumowicze spotkali się innym podejściem, ale w moim przypadku w tej konkretnej fazie procesu zakupowego spotkałem się z dość "szorstkim" podejściem. I na nic też zdały się argumenty, że część zapisów umowy jest w spisie klauzul zakazanych - nawiasem mówiąc nie wiem jak to się ma do faktu, że Turret jest w PZFD, który nakazuje stosowanie dobrych praktyk.

Aha, i jeszcze drugie z moich ulubionych stwierdzeń "jeśli zapis jest według Pana niezgodny z prawem to tak jak by go nie było"..

Podsumowując, ja osobiście próbowałem negocjować ten zapis i myślę, że nie jestem odosobniony w tej kwestii. Ale stojąc przed wyborem: podpisać i trzymać kciuki albo zrezygnować, mimo wszystko wybrałem to pierwsze - mam nadzieję, że nie będę żałować ;>

O ile pamiętam, to wcześniej pisałem o VAT.

Wygląda to tak:
- UOKiK odpisze Wam, że punkt jest zgodny z prawem, ponieważ klient ma wybór i jest to jasno napisane. Jeżeli zmianie ulega cena (w tym przypadku VAT), to mamy 2 tygodnie na podjęcie decyzji. Albo kupujemy, albo see you. Gdyby nie było tego zapisu, to wówczas można walczyć. W tym przypadku...patrz wyżej.

-VAT - podwyżka dotyczy tylko niewpłaconych kwot na konto dewelopera. Ponieważ zmiana stawek uległa od 1/1/11 zmianie ulegną tylko niewpłacone raty.

Przykre, ale prawdziwe. Niestety...

czy ktoś jeszcze przejrzał swoje pismo o podwyżce i zsumował te kwoty??....

ja też jeszcze nie dostałam takiego pisma... i już się go nie mogę doczekać

wyjaśniam to - okazało się, że to błąd kogoś, kto przygotowywał to pismo.. ale przez chwilę byłem na "starym VAT"!
trochę to niezrozumiale napisałem, ale w skrócie - źle są obliczone nowe raty - bo po ich zsumowaniu wychodzi stara cena - a wcześniej w piśmie jest podana też nowa - ok. 5000 większa

ja tak jak wczesniej nie otrzymałam takiego pisma... bylam na dniach otwartych i tez nikt mi go nie wręczył..

ciekawa jestesm czy to jest związane z tym, że biuro przy ul. racławickiej sie nie wyrabia z wysyłaniem takich pism czy jak.....????