Zielony żoliborz

forum mieszkańców osiedla ZIELONY ŻOLIBORZ

#1 2012-11-13 14:41:43

RBS

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2012-11-12
Posty: 2
Punktów :   

użytkowanie wieczyste

Witam!
Gdzie załatwialiście kwestie związane z płatnością użytkowania wieczystego? Czy dobrze się dowiedziałem, należy zgłosić się na Plac Starynkiewicza i wszystko tam ustalić? Głównie chodzi mi o wymiar tego użytkowania

Offline

 

#2 2012-11-14 03:22:08

Mariusz

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-04-21
Posty: 69
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Tak, dokładnie. Idzie się tam, wjeżdża się windą na piętro (szczegółowe dane podadzą strażnicy na parterze), po czym wchodzi się do pokoju, na którego drzwiach wisi kartka ze spisem dzielnic. W tym spisie powinien być Żoliborz. Jeżeli go nie ma, to szuka się innego pokoju ze spisem innych dzielnic.

Offline

 

#3 2012-11-14 10:42:37

Anna

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-10-12
Posty: 11
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Witam,

Czy oplaty za uzytkowanie wieczyste nalezy uiszczac juz po odebraniu kluczy?


Pozdrawiam

Offline

 

#4 2012-11-14 14:46:07

RBS

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2012-11-12
Posty: 2
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

@Mariusz- Dzięki wielkie. Pozdrawiam

Offline

 

#5 2012-11-14 15:27:34

Mariusz

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-04-21
Posty: 69
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Za użytkowanie wieczyste płaci się po odebraniu kluczy i to dopiero po wyliczeniu odpowiedniej sumy przez urząd z Pl. Starynkiewicza. Najpierw jednak trzeba się tam udać.

Offline

 

#6 2012-11-15 22:34:53

Chomi

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-20
Posty: 23
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

A czy ktoś mógłby przybliżyć wysokość opłat miesięcznych/ rocznych za uzytkowanie wieczyste? Oraz z jakimi dokumentami trzeba się tam zgłosić?

Offline

 

#7 2012-11-16 01:22:36

Mariusz

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-04-21
Posty: 69
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Nie są to zbyt duże sumy: ok. 700 zł rocznie, ale i tak wszystko wylicza urząd. Trzeba mieć już przede wszystkim akt notarialny- i to zarówno ten odnoszący się do mieszkania, jak i do miejsca w garażu.

Offline

 

#8 2013-03-13 19:14:53

jolka1545

Nowy użytkownik

Zarejestrowany: 2012-11-22
Posty: 6
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Proszę mi odpowiedzieć gdzie ja załatwiam akt notarialny?

Offline

 

#9 2013-03-14 00:58:11

Mariusz

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-04-21
Posty: 69
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Jak to gdzie? U developera!

Offline

 

#10 2013-03-14 19:11:52

Anna

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-10-12
Posty: 11
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Do Mariusza:
Masz dwa akty notarialne, za garaz i za mieszkanie oddzielny?

Offline

 

#11 2013-03-14 22:40:47

ryjek

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-02-06
Posty: 37
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Akty notarialne załatwia developer z dwiema kancelariami w Warszawie. Mieszkańcy dostają zawiadomienia pocztą o terminach podpisania aktów - i z adresem kancelarii i kosztami.
Ponieważ koszty są spore (bo akty notarialne są strasznie skomplikowane), na upartego można się wykłócić o "swojego" notariusza i przyoszczędzić kilka stów.

Akty są dwa - osobno na garaż i osobno na mieszkanie. I wcale nie musi to być w jednym terminie.

Co do opłat za użytkowanie wieczyste. Jako mieszkaniec budynku B, nigdzie się nie zgłaszałem (mimo że powinienem) - a dostałem listem polecanym zawiadomienie o naliczeniu opłaty za 2013 r. Ponieważ na wyliczeniu podany był telefon, to zadzwoniłem, żeby dopytać szczegółów i uprzejmy urzednik powiedział, że ponieważ cały pakiet aktów notarialnych został mu przekazany przez developera, właściwie nie trzeba się zgłaszać osobiście, bo wszystko już jest załatwione.

Za 50 metrowe mieszkanie opłata uż.wiecz. za 2013 rok za (mieszkanie, miejsce garażowe i udział w drodze) łącznie wyszła 192 zł. Taki sam wymiar - już bez zawiadomienia - będzie do zapłacenia w latach następnych - chyba że gmina podwyższy tę opłatę - co z pewnością zrobi - bo ma prawo podwyższać ją co 3 lata.

Offline

 

#12 2013-03-15 11:30:30

Anna

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-10-12
Posty: 11
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Ryjek, jestem zdezorientowana bo mam tylko jeden akt, w którym notabene jest wzmianka o miejscu postojowym do wylacznego korzystania przeze mnie.
Podpisywales dwie umowy przedwstepne w formie aktu, oddzielnie na mieszkanie i oddzielnie na garaz?

Offline

 

#13 2013-03-15 22:14:02

Mariusz

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-04-21
Posty: 69
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Ja też mam tylko jeden akt notarialny ze wzmianką na temat miejsca postojowego w garażu. Dostałem także wcześniej dwa oddzielne egzemplarze umowy przedwstępnej: jeden- na mieszkanie, a drugi- na wyżej wymienione miejsce w garażu.

Offline

 

#14 2013-03-16 08:21:00

robert

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-05-06
Posty: 85
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

Ja podpisywałem dwa akty notarialne do umów przedwstępnych, jeden dotyczący mieszkania, drugi dotyczący garażu. Jeżeli chodzi o "finalne" akty notarialne to podpisuje się także dwa.
Jeżeli chodzi o użytkowanie wieczyste, to na placu Starynkiewicza należy się pojawić po podpisaniu docelowych aktów notarialnych. W przypadku pierwszego etapu, użytkowanie wieczyste i podatek od nieruchomości był opłacony na rok z góry przez developera - czyli za cały 2012 rok.  Pierwszą opłatę za użytkowanie wieczyste musiałem opłacić dopiero w tym roku do połowy marca.

Offline

 

#15 2013-03-16 10:45:55

ryjek

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-02-06
Posty: 37
Punktów :   

Re: użytkowanie wieczyste

No właśnie - ja miałem tak samo jak robert. Dwa finalne akty notarialne (i to nie w jednym terminie).

Umowy przedwstępne również miałem dwie (ale cywilnoprawne, a nie w formie aktów notarialnych)

Być może w przypadku etapu C jest inaczej... - chociaż tak się zastanawiam, jak rozwiązać wówczas taką sytuację, że ktoś chce odsprzedać samo miejsce garażowe - skoro nie ma osobnego aktu notarialnego, tylko "wspominkę" o nim w akcie na mieszkanie (czy to oznacza, że miejsce przynależy do mieszkania - tak jak np. komórka lokatorska lub loggia?).

Rzeczywiście opłatę za uż.wiecz. za 2012 rok opłacał jeszcze developer (bo wyodrębnienie mieszkań w ogóle następowało dopiero od kwietnia).

Ostatnio edytowany przez ryjek (2013-03-16 10:48:14)

Offline

 

Stopka forum

RSS
Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB
Polityka cookies - Wersja Lo-Fi


Darmowe Forum | Ciekawe Fora | Darmowe Fora
golf 4 geometria a obnizenie jak używać kodów w pokemon emerald przygotowanie do spowiedzi generalnej jakie dziewczyny lubią nastolatki zachowanie suki po alizine