Zielony żoliborz

Nasi sąsiedzi mają droższy w utrzymaniu budynek przez np. ogromną portiernię - hall, którą trzeba ogrzać i ludzi do niej zatrudnić...
Z tego co wiem, to połowa mieszkań (nie wiem jak z metrażem) już jest sprzedana. Czyli zaraz po otrzymaniu aktów ustalamy sobie własne warunki (czyli mniej zł/m2)?
Tutaj się rodzi też pytanie, czy do ogólnego metrażu wliczają się też lokale usługowe?

Orientuje się też może ktoś czy są jakieś wymogi/warunki na których firma ochroniarska wstawia swoich "ochroniarzy" ? Chodzi mi oto, że duża część kasy na wielu osiedlach idzie na zatrudnienie zbyt wielu ochroniarzy. Jak dla mnie, to powinno ich być max dwóch na wszystkie budynki A,B,C i D (przy obecnych systemach monitoringu to nawet i jeden by wystarczył...)

I jeszcze jedna sprawa dotycząca uliczek między budynkami. Czy wie może ktoś, czy utrzymanie oraz oświetlenie i ew. odśnieżanie uliczek pomiędzy budynkami ABCD będzie należało do nas czy jest to już w gestii miasta?

No, ale czy deweloper nie odda tych działek pod władanie miasta?
A co z przedłużoną,  ulicą Duchnicką?, która będzie przecież identyczną i równoległą ulicą jak ta obok naszego budynku. Szczerze..., to nie widzi mi się płacenie za obsługę nie zamkniętej drogi, przez którą mieszkańcy np. Robyga i ktokolwiek kto chce będzie sobie jeździć na skróty do pracy.
Jeżeli mam za nią płacić, to przynajmniej powinien być tam jakiś szlaban, który nie zamknie osiedla dla ludzi, ale przynajmniej wyeliminuje niechcianych przejezdnych i wiecznych parkingowców.
Jak najbardziej rozumiem oświetlenie i odśnieżenie dziedzińców, które będzie i powinno być w naszej gestii.

W domu, w którym teraz mieszkam, też mam osiedlową, lokalną uliczkę, ale do moich obowiązków należy tylko i wyłącznie odśnieżanie chodnika oraz utrzymanie małego trawniczka w chodniku przy posesji (choć mogę praktycznie się nim nie zajmować, ale chce bo jest ładniej...). Natomiast oświetleniem, tj. wymianą żarówek i zapłatą za prąd oraz odśnieżeniem ulicy (bez chodników) troszczy się i płaci gmina.

I jeszcze jedna sprawa, która mnie zastanawia, to czy przy uliczkach osiedlowych będą miejsce postojowe? A jak tak, to czy będą one płatne? (jako zamknięte miejsce postojowe?)

ja tez sie ostatnio podpytywałam o czynsz i dowiedziałam sie, ze bedzie to jakieś ok. 7-8 zl z m2 mieszkanie, ok. 4 zl za m2 komórki i ok. 50 zl za miejsce parkingowe w garażu, ale to sa wszystko tylko takie wstepne założenia bo jak na razie sa na etapie szukania zarzadcy budynku

Nie wiem na ile to prawda.
Ponoc w budynku Robyga na poczatku mieli czynsz rzędu 8-9 PLN za m2, a teraz wybrali inna firmę zarządzającą i placa cos koło 5,75 PLN za m2 - raczej w tym nie ma oplaty za parking. Informacje mam z biura Robygu.

Miejsce parkingowe za 25 z? to jakieś grosze. normalnie obecnie są ceny koło 60 zł minimum. a i 80 słyszałem.

Proszę mieszkańców I etapu o podanie faktycznych cen czynszu, komórek lokatorskich oraz garażu Czy jeszcze dochodzą jakieś inne opłaty oprócz rocznego użytkowania gruntu?

Właśnie - użytkowanie wieczyste. Czy ktoś się może orientuje, kiedy należy uiścić tą opłatę (pewnie po podpisaniu aktu notarialnego) i od kogo otrzymamy informację o wysokości opłaty?